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业绩稳步达标八成 中海地产还斥资990亿补仓核心城市

发布时间:2019-10-09 02:16来源:全球财经投资专家字号:

  上半年业绩速普遍下降的房企们,为了在金九银十的销售节点抢收一番,接连推出折价、全员营销等营销手段,有房企甚至单月销售逾800亿元。

  一向贴着“稳健”增长29.15%,相应已售楼面面积约为157.44万平方米。

  340亿的单月销售是中海年内第二高的销售业绩,但就整体而言,除6月份销售冲刺至511.85亿港元以外,今年中海的单月销售基本维持在300亿左右。

  前9月,中海系列公司的累计合约物业销售约为2902.17亿港元,同比增长28.17%,累计已售楼面面积约为1375.94万平方米,同比增长11.71%。

  近29%的斥资990.84亿元拿地。

  其中,近期最受关注的是北京摘地,这已经是中海年内第三次在首都落子了。

  9月25日,地块优质、斥资156.5亿元在北京包揽下三宗地块。

  在持续补仓下,整个华北区域在销售上也呈现出优势。公告披露,前九月,中海地产华北地区销售金额最高,为567.14亿港元;华东地区次之,销售金额为474.78亿港元,排在其后的是则是北方地区、华南地区、西部地区、香港及澳门,销售金额分别为357.51亿港元、321.29亿港元、199.23亿港元、97.70亿港元。

转自:散户吧 WWW.SANHUBA.COM

  另据观点地产新媒体统计,除一季度前几大区域销售金额水平相近,后面的月份华北区域销售均稳坐头筹。而2018年去年,中海全年销售中华北地区同样贡献最大,录得合约物业销售575.45亿港元。

  除对重仓区域发力外,中海今年也明显在其他区域,尤其是一线城市发力。

  其中,于9月份,在拿下北京瀛海地块的当天,中海以12.4亿元斩获上海长宁区地块,出让面积1.67万平方米,折合楼板价3.4万元/平方米,这也是近十年来长宁区推出的首宗纯住宅用地。

  相比于此前专注于市区的布局,这次中海较为少见地落子外环的远郊区域。当然,这并不代表中海转移阵地,今年7月,中海于去年10月联合中环斥资94亿摘下的红旗村项目已经亮相,这一曾为上海市区最大“城中村”项目命名为“中海·臻如府”。

  除此外,在广深,中海以54亿元获深圳光明区项目,以及斥资33.57亿元在广州亚运城、广钢新城热门板块连拿两地——而这两区域也基本处于土储告急的状态。

  不完全统计,中海今年已至少花费256.47亿元在四个一线城市拿地。若加上香港启德两宗地块,中海今年在核心城市买地已超300亿元。

(小编:散户吧)

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