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个人房贷利率新规正式执行 市场平稳仍是主流

发布时间:2019-10-09 04:17来源:全球财经投资专家字号:

  全国范围内的房贷利率“换锚”正式落地。10月8日,央行房贷利率新政实行,新发放的个人房贷款市场市场报价利率(LPR)进行个人购房贷款产生怎样的影响,对房地产市场走势又会影响几何?

  房贷利率基本保持稳定

  根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人房贷款利率调整的公告》显示,从10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个新政规则,10月8日后新发放的住房个人贷款,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。”融360房贷利率定价机制下,利率调整更加灵活,但短期内最终执行的主流房贷利率首套房上浮10%后的5.39%、二套房上浮20%后的5.88%高了0.01%和0.02%。

  苑承建认为,整体上看,对市场影响不大,购房者实际购房成本即使有增加也非常有限,不会对市场预期产生明显影响,房贷利率换锚首先还是要在确保房地产市场平稳发展的情况下实现(小编:散户吧)

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