百城二手房挂牌量同比增长18.6% 近八成中介对2025年楼市有信心

6月26日，58同城、安居客发布《2025年百万房产经纪人生存报告》（以下简称“报告”）显示，房地产经纪人对2025年房地产市场的“信心”增加，其中76%接受调研的经纪人表示对2025年房地产市场“非常有信心”及“比较有信心”，较上一年增长6个百分点。

当前，二手房市场愈发活跃。58安居客研究院统计数据表明，2025年4月，全国百城二手房挂牌量接近270万套，同比增加18.6%。房产经纪人的作业逻辑也随之转变。房源与客源的维护已成为经纪人当前工作的重中之重，分别有65.8%和55.5%的经纪人选择此项，也有不少经纪人将工作重心放在关注房产政策及资讯方面。

面对房地产行业新形势，超百万房地产经纪人奋力拼搏。41.7%的经纪人平均每天工作8-10小时，32.9%的经纪人日工作时长为6-8小时。相较历年数据，经纪人整体工作时长逐步缩短。报告指出，经纪人工作时长的缩短并非意味着“躺平”，主要得益于工作内容分配的优化、工作效率的提升以及行业的“反内卷”。

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此外，随着购房者对房地产的需求程度升高，以及AI等新技术的持续渗透，推动经纪人愈发重视自身的能力提升。报告显示，74.8%的房产经纪人每日学习时长超半小时，其中42.4%的人每天学习半小时至1小时。除了学习时长的“加码”，房产经纪人会选择多种渠道获取知识充实自己，分别有52%和56%的经纪人会通过公司内部的线上、线下课程进行自我提升。

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与此相应，房地产经纪从业者素质呈显著提升态势。报告显示，2025年，大专以上学历从业者的占比达55%，已超越高中/中专及以下学历从业者的占比45%。其中，大专学历经纪人占比38.1%，本科学历经纪人占比16.4%，研究生及以上学历经纪人占比0.5%，高素质人才加入房地产经纪行业已成趋势。

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从薪资水平来，有固定底薪的房产经纪人占比显著提升，2025年占比已达41.4%，较上年增加6个百分点。其中，底薪范围在2000-3000元/月的经纪人占比明显增长，为39.8%；近两成经纪人底薪高于3000元。随着房地产行业供需结构的转变，房产经纪人的收入结构已明显向二手房倾斜。数据显示，二手房买卖业务为房地产经纪人的核心业务，占比56.3%。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

目前，房地产经纪行业以男性为主，但女性经纪人比例持续攀升。2025年，房地产经纪人中女性占比42.2%，较2022年的增加4个百分点。31-40岁年龄段的经纪人是行业主力军，占比稳定在37.8%左右；40岁以上经纪人占比也逐年攀升。另外，行业呈现较强的职业稳定性，57.2%的房产经纪人从业3年以上，其中从业5 -10年的人员占比达23.3%。

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(小编：财神)