70城房价数据解读：政策力度望增强 下半年房价企稳可能性大

7月15日，国家统计局发布《2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。根据数据显示，2025年6月份，全国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。

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一线城市连续两个月处于下行通道。数据显示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

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值得关注的是，上海近两个月房价逆势上涨。6月份，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨6.0%。“这得益于上海高端豪宅项目集中入市。”58安居客研究院院长张波分析，北京、广州、深圳房价下降，则是由于核心供给减少影响。一线城市核心城市核心区房价波动明显小于郊区，整体呈现 “中心抗跌、外围承压” 特征。

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国家统计局数据显示，6月份，北京、广州和深圳新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%、0.5%和0.6%，同比分别下降4.1%、5.1%和2.5%；北京、上海、广州和深圳二手住宅销售价格环比分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%，同比分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

张波认为，下半年政策力度会进一步增强，核心城市市场有望逐步企稳。北京、上海优化限购、核心城市降低首付比例，加上专项债收购存量房等方面发力，将会对市场有长期提振效果。尤其是PSL重启支持棚改政策有望加速落地，核心城市市场有望提前企稳。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

二三线城市房价同比降幅持续收窄，长期市场仍在修复。国家统计局数据显示，6月份，二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

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但从环比来看，6月份，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

“二三线城市仍需通过产业升级、人口导入等长期措施化解结构性矛盾。”张波强调。

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根据安居客线上数据，6月份，房产经纪行业景气度指数降至45.2，低于荣枯线；在架时长扩散指数从5月0.38升至0.40，意味着交易周期被拉长。张波称，下半年在土地市场热度持续、优质地块供应增加的情况下，房价企稳可能性较大。从近两年情况看，下半年尤其是7月后行业景气度迎来回升，值得持续关注。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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(小编：财神)