住房租赁条例发布

新华社北京7月21日电

住房租赁条例 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

第一章　总则 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

第一条　为了规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度，制定本条例。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

第二条　城镇国有土地上住房租赁活动及其监督管理，适用本条例。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

第三条　住房租赁市场发展应当贯彻党和国家路线方针政策、决策部署，坚持市场主导与政府引导相结合。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

第四条　国务院住房城乡建设主管部门负责全国住房租赁活动的监督管理工作。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

县级以上地方人民政府房产管理部门负责本行政区域内住房租赁活动的监督管理工作。

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县级以上人民政府市场监督管理、公安等部门依照本条例和其他有关法律、法规的规定，在各自的职责范围内负责住房租赁活动的监督管理工作。

第五条　国家鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

国家鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

第六条　从事住房租赁活动，应当遵守法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚信原则，不得危害国家安全、损害公共利益和他人合法权益，不得违背公序良俗。

第二章　出租与承租 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

第七条　用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

第八条　出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。

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第九条　出租人应当遵守下列规定： 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

（一）向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息；

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（二）核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人； 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

（三）不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外。

第十条　出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。

第十一条　承租人应当遵守下列规定： 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

（一）向出租人出示身份证明材料；

（二）安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线； 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

（三）未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构；

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（四）遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为； 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

（五）对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

第十二条　出租人依法解除住房租赁合同的，应当通知承租人，并为承租人腾退租赁住房留出合理时间。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除住房租赁合同或者腾退租赁住房。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

第十三条　住房租赁合同连续履行达到规定期限的，出租人按照有关规定享受相应的政策支持，承租人按照有关规定享受相应的基本公共服务。

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第三章　住房租赁企业 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

第十四条　国家完善政策措施，培育市场化、专业化的住房租赁企业。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

住房租赁企业，是指以自有住房或者依法取得经营管理权的他人住房开展住房租赁经营业务的企业。住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力。

住房租赁企业出租住房，适用本条例有关出租人的规定。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

第十五条　住房租赁企业依法登记的经营范围应当使用“住房租赁”的表述。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

住房租赁企业应当自领取营业执照之日起30日内，向所在地县级以上地方人民政府房产管理部门报送开业信息。房产管理部门应当将住房租赁企业开业信息向社会公开。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

住房租赁企业应当在其经营场所醒目位置公示本企业开业信息、服务规范和标准等。

(小编：财神)