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蓝光嘉宝服务冲刺港交所 规模扩张与增值服务背后的资本故事

发布时间:2019-10-09 01:33来源:全球财经投资专家字号:

  2018年开始,物业服务资本化的节奏加快,各家房企纷纷港交所港交所进行首次公开招股,发行42,916,200股股份,以每股30.60港元至39.00港元招股。假设其发售价定为每股39.00港元,则将募集最多15.592亿港元。

  资料显示,2018年7月,蓝光嘉宝从新三板摘牌,随后仅经过4个多月筹备,便马不停蹄地奔向了港交所。

  短短一年多的光景,蓝光嘉宝即将完成从新三板到港交所的完美转身。

  资本市场青睐怎样的公司?

  2014年之前,物业服务行业作为房地产行业的细分市场,资本市场并没有给予太多关注。直至2014年6月,彩生活首次叩开了香港资本市场的大门。

  资本的推动下,物业行业的发展也进入了高速时期。不过,物业公司受到更广泛关注的时间是从2018年开始,雅生活、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业、永升生活服务等,都在这年登陆港交所。仅2018年上市的物业服务公司,数量便已超过2014年至2017年的总和。

  据观点地产新媒体不完全统计,截至2018年底,港股多家已经上市的物业公司中,市盈率区间从13.8倍至39.8倍。据兴业证券预测,其中7家已经在港股上市的典型物企2019年的市盈率区间将在11.1倍至26.6倍,跨度区间依然较大。

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  可以看到的是,不管是2018年资本市场对增值服务。

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  物业服务公司因为负债水平低、盈利能力强等特点,受到资本市场的青睐。但需要注意的是,随着越来越多物业公司上市,供资本市场选择的标的增多,在激烈竞争环境下,如何持续获得关注,是物业服务公司新一轮思考的问题。

  那么,蓝光嘉宝服务为什么会成为资本市场青睐的下一个对象呢?

  资料显示,蓝光嘉宝服务于2000年在成都成立,主要为住宅物业、购物中心、办公楼宇、增值服务。

  截至2019年6月30日,蓝光嘉宝服务业务版图已经扩展至国内69个城市,拥有436个在管项目和48个已签约管理但未交付的项目,在管建筑面积从2016年的2418.4万平方米增长到截止2019年6月30日的6331万平方米。

  值得注意的是,2016年至2018年期间,蓝光嘉宝服务管理面积年复合增长率达58.2%,相比之下,物业服务百强企业在管建筑面积的平均复合年增长率仅为16.7%。

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  一方面,蓝光嘉宝服务得益于母公司(小编:散户吧)

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