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链家出租房源面积缩水17%引发纠纷 专家称链家未尽审查职责

发布时间:2019-10-09 08:23来源:全球财经投资专家字号:

  近日,链家平台租房链家房地产经纪有限面积与出租方所提供的建筑面积不符,并质疑链家存在与出租方勾结故意虚报房源面积的行为。

  据胡先生描述,今年8月6日其委托链家作为居间方与北京创展谷德胜建筑面积分别为538平米和520平方米,合计为1058平方米。

  租赁合同签订后,胡先生支付给木棉项目方租赁建筑面积分别为437.55平米和431.56平米,合计869.11平方米,这比链家承诺的建筑面积1058平米,减少了188.89平方米,缩水幅度为17%。

  租赁合同未注面积暗藏玄机

  根据租赁合同约定,胡先生与木棉项目方所租房屋2019年8月21日起租,由于房屋实际建筑面积与承诺建筑面积不符,胡先生要求退还相应的不合理费用并拒绝继续缴纳租金。但木棉项目方并未同意,在合同履行后续纠纷发生后,木棉项目方再次将合生财富广场401室和404室的房屋信息挂在链家平台上出租,房屋总建筑面积仍标注为1058平方米。

  针对此事,中国网财经记者采访到了链家相关未尽到审查义务的理由。”

  拜北斗进一步指出,链家对房屋的实际情况具有审查义务,因房屋的专家称链家未尽审查职责

  而对于不动产登记事务中心显示的房屋建筑面积缩水17%的情况,链家给出的解释是,不动产中心的登记信息为“未验收状态”。链家相关工作人员称,上述出租房屋在不动产中心登记后,曾于2014年左右进行过一次新的格局改造,目前的出租商业为改造后状态。

  财经评论员严跃进在接受中国网财经记者采访时表示,房屋改造会影响建筑面积,但最终以登记面积为主。理论上来说,自行改造是违法建筑,法律上不认可,承租者是可以投诉的,并且不用负担此部分费用。

  严跃进认为,链家作为中介,(小编:散户吧)

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