美国房价和消费者信心持续下跌

　　美国房价和消费者信心持续下跌

　　4月份S&P/Case-Shiller20大城市房价指数同比下跌15.3%，10大城市房价指数同比下跌16.4%，均创下历史最大同比跌幅；6月份咨商局消费者信心指数从上月的57.2大幅跌至50.4，低于市场预期的56.5，创下16年来新低。

　　中金公司：

　　S&P/Case-Shiller指数显示房价持续下跌，根据20大城市房价指数测算，名义房价从2006年顶峰已经累计下跌18%，经过CPI平减之后的实际房价指数下跌则更为显著，已经达到22%。最新数据显示，2008年一季度住房抵押贷款违约率和没收率分别攀升至创纪录的6.35%和2.47%，大幅高于前一季度的5.82%和2.04%，显示将有更多的没收住房被投放到市场当中。加上经济低迷，消费者信心屡创新低，住房需求持续下滑，住房市场的供给需求缺口将进一步扩大，房价还有相当可观的下跌空间。持续下跌的房价和不断飙升的油价在严重侵蚀居民购买力以及打击消费者信心。美联储将于周四举行议息会议，预期将不会加息，但会后的声明将显示美联储下半年的加息倾向程度。