美国监管机构：“两房”可能公布更大的损失

    美国房地产监管机构联邦住宅业监管局（Ofheo）22日指出，由于大量买入未经担保的次级房贷及准优级（Alt-A）抵押房贷证券，房地美和房利美可能需要减计更多资产。

    作为上述两家政府支持房贷机构的主管机关，Ofheo在其年度房贷抵押市场报告中指出，随着其他金融机构减计资产，2170亿美元的所谓非机构证券的价值也正在不断缩水。Ofheo表示，由次级房贷抵押担保的私人发行证券占“两房”的投资比重达9.2%，准优级资产占比则达到5.8%。

    Ofheo说，由于房地美及房利美在2004及2005年大量投资私人证券，如今这两大机构可能需要随着市价调整而大幅增加资产减记。

    纽约时报周一引述美国财政部长保尔森的话报道称， 美联储及金融管理局正在检查房利美和房地美的账目，以评估这两家公司的财务状况。

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    日本房地产商Zephyr倒闭 引发地产股集体跳水

    在地产开发商Zephyr遭8.93亿美元的债务压垮后，日本地产开发公司的股价22日暴跌。分析师指出，地产开发业可能出现更多倒闭案，因在全球经济前景黯淡的情况下，受信贷紧缩冲击的银行业者降低对风险偏高的地产业放款。

    22日，中型地产开发业者Urban股价受创最深，一度暴跌22%，来到2004年2月以来最低的日低水准131日元。C's Create重摔14.6%至5850日元，而Joint Corp股价则是狂泻16.3%至400日元的历史低点。

    若筑建设重挫18.6%至五年低点57日元，稍早这家土木工程企业表示，可能无法从Zephyr收回18亿日元（合1690万美元）的贷款。

    Zephyr将于8月19日自东京证交所下市，在14700日元处挂有大量卖单，自18日收盘价16700日元暴跌12%或2000日元，但未有成交。金融服务集团SBI控股股价跌12.6%至20830日元，该公司持有Zephyr股权21.4%，且对该公司放款120亿日元。

    地产类股指数下跌1.1%，东证股价指数则上涨1.3%，东证所房地产投资信托指数跌0.2%，连续第六天下滑。

    Zephyr18日表示，已向法院申请重整，成为日本近五年来最大一起上市公司倒闭事件。在其全资子公司Kondo Sangyo于5月底破产后，放款业者感到担心，使Zephyr筹资困难。

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