责令开发商停工停售相关责任人将受处罚
北京叫停“小产权”房
法律法规中没有所谓“小产权”或“乡产权”概念
权威声音
“乡产权”、“小产权”不受保护
25日，在国土资源部和北京市人民政府举办的全国“土地日”大型宣传咨询活动上，北京市国土房管局局长安家盛表示，北京已下了死命令，从对所谓“小产权”房的局部市场调查扩大到对全市全部房地产开发项目的调查，对涉及非法开发“小产权”的开发商做停工停售处理，与此相关的不法村集体组织负责人和不法开发商将因此受到相应处罚。
安家盛表示，严格地说，在政府出台的所有法律、法规中并没有所谓“小产权”或“乡产权”的概念。目前的“小产权”房、“乡产权”房分两种情况，一种是在集体建设用地上建成的。而事实上，在集体建设用地上即通常所说的“宅基地”上建成的房子“只属于该村的集体土地所有者，连外村农民都不能购买，怎么能卖给城里人”。另一种是在集体企业用地上或者占用耕地违法建设的。
目前，北京市土地归国家所有的占18%，其他部分均为集体土地。对“小产权”房的全面调查已经进行了两个月。安家盛表示，此前，已炸掉了青龙湖80栋违法开发的别墅。
(据《中华工商时报》、《北京青年报》)
业界反应
高房价造成众多“小产权”房
北京新基础投资控股有限公司总经理张卫克认为，之所以目前出现众多“小产权”房，主要是许多购房者无法承受高房价而选择相对低廉的“小产权”房。一些开发商打着新农村建设等借口打政策擦边球建设大量“小产权”房，购房者是没有资格办理产权证的，这种“小产权”房对保护耕地也非常不利。
中原地产华北区总经理李文杰建议，政府在停售停建“小产权”房时要充分考虑到购买者的利益，对于已经停售的项目，要求开发商退回购房人的房款，在保证了这些购房者的利益之后再按法律程序去处理违法开发商。
对此，安家盛表示，北京市将进一步加强土地供应，不仅要有年度供地计划，还将做出2007年至2010年的中期规划。这两个供地计划将在近期同时公布。
市场调查
怀柔“小产权”别墅卖完几十套
25日，记者以购房者的身份打电话询问位于怀柔的“小产权”项目，一位接电话的售楼人员表示，他们这种房是不能办理产权证的，但是会有50年的租赁证明。这种“小产权”别墅项目价格很低，每套只要17万元，一期几十套房已卖完，二期会很快开盘。
新闻背景
“小产权”项目面积达三成
据中大恒基春节后出具的一份统计报告显示，目前北京400余个在售楼盘中，“小产权”楼盘约占市场总量的18%。也就是说，北京约有“小产权”楼盘72个，“小产权”项目的面积相当于北京可售房屋面积的1／3。
(均据《新京报》)