之所以一直看好奥运板块，是因为其具有实在的投资价值，2008“奥运年”开始了，奥运经济的强大影响力显然正是点燃奥运板块炒作激情源动力。有专家预测，与奥运相关的投资需求有望超过2800亿元，总投资将达到15000亿元，因举办奥运会而新增的社会消费需求总额将达1000亿元，未来的实际消费总需求将远远超过这个数字。奥运经济将为我们带来超过3万亿元的庞大商机，从而形成巨大的奥运经济产业链。如此巨大的蛋糕自然将引起推动相关受益上市公司业绩的持续成长。
奥运对北京房地产最大的机遇就是它对北京整个城市规划做了重新改变。随着奥林匹克公园的建设，北京将在市区北部、城市中轴线北端形成一个集体育、文化、会展、休闲于一体的全新的城市功能区----奥林匹克公园中心区，使北京城市中心从原以天安门为中心的地区北移至奥林匹克公园中心区。随之而来的基础设施投资将使得交通、商业环境等得到极大的改善，房地产市场的价值将得到有效的提升。从其他历届奥运的经验来看，奥运极大的促进了举办城市的房地产业，房地产在奥运周期中累计的涨幅都相当惊人。
作为奥运房地产人气龙头，北辰实业(601588)拥有大量土地储备以及奥运相关的房子项目，成长性堪称两市前列。众所周知，2008年“奥运会”举办场所大部分位于亚北区域，如此以来，公司的“奥运”特征就十分的显著了。在招股说明书中，北辰实业写道，本次发行A股募集的资金将主要用于“奥运媒体村”和"北辰大厦"两个项目的建设。"奥运媒体村"是2008年奥运会的配套建设项目，为国内外媒体记者提供生活居住和服务。奥运结束后，改造成商品住宅销售，地层裙房为商业配套服务用房，项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约46万平方米，预计2007年底竣工；北辰大厦位于亚运村东侧，项目总建筑面积约13万平方米，2007年可全部投入使用，届时将为奥运会提供从办公、商业到餐饮娱乐等多方面的商业服务。作为北京地区的房地产上市企业，北京2008年举办奥运会，可以说是为公司未来几年的发展带来了百年难遇的机会。
奥运股成为08年最具想象空间的板块已是机构的共识。目前，该板块的炒做已经拉开大幕，如火如荼的行情即将全面展开，北辰实业作为奥运股炒作新龙头，技术面已经形成突破，井喷行情一触即发。