个人购房2年以下增值税税率降至3% 房地产市场或加快止跌回稳

发布时间：2025-12-31 08:52来源：财联社散户吧字号：大 中 小

　　①财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。个人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税率由原来的5.3%降至3%。

　　②开源证券研报指出，在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，现有住房供求关系有望改善，加快止跌回稳进程。

　　财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，增值税率由原来的5.3%降至3%；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　12月22-23日，住建部工作会议召开，研究部署“十五五”时期和2026年重点任务。明确提出要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待”。开源证券研报指出，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，2025年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业“看好”评级。

　　据财联社主题库显示，相关上市公司中：

　　我爱我家是房地产经纪龙头企业，目前公司在北京、杭州、上海3城经纪人数量超过2万人，占比超过70%。

　　世联行三大类主营业务覆盖了房地产开发价值链上的各个环节，包括顾问策划业务、代理销售业务和经纪业务。

　　关联个股：我爱我家(sz000560)、世联行(sz002285)

(小编：财神)