“会展+”赋能显效，北辰实业盈利修复与资产运营双进阶

发布时间：2026-11-03 11:28来源：证券市场周刊散户吧字号：大 中 小

10月29日，北辰实业(601588.SH)发布2026年三季度报告。在房地产市场仍处于新旧模式转换的特殊阶段，公司实现营收43.01亿元，净利润同比改善，销售毛利率、经营性现金流等多项财务指标持续优化。在展现经营韧性背后，是公司“大会展”战略的持续深耕。前三季度，公司会展(含酒店)及商业物业合计实现经营收入15.69亿元，酒店、写字楼及综合商业、会议中心、公寓等业态协同发力，为公司经营修复提供了稳定支撑。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

同时，北辰实业积极开拓多元化融资渠道，保持低成本融资优势。10月19日，公司成功发行7.5亿元2年期非公开公司债券，票面利率2.15%，全场认购倍数达3.28倍。该利率创下公司发债以来新低，在同期限、同评级地产债中也处于极低水平，反映出资本市场对北辰实业信用资质及稳健经营的认可。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

前三季度营收稳健

　　

关键财务指标持续优化 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

伴随北辰实业深度践行以“会展+”赋能的综合运营商定位，公司盈利修复态势逐步明确。2026年前三季度，北辰实业实现营业收入43.01亿元，营收保持稳健；由于公司本期房地产开发板块利润减亏，今年前三季度公司实现归母净利润为-12.52亿元，亏损较去年同期明显收窄。

　　

其间公司整体毛利率、经营性现金流等多项指标明显优化。据Wind，今年前三季度，北辰实业销售毛利率28.92%，较去年同期提升4.28个百分点。此外，由于公司本期合理控制各项支出，购买商品、接受劳务支付的现金及支付的各项税费大幅减少，今年前三季度公司经营活动产生的现金流量净额达15.94亿元，同比增长44.00%，公司“造血”能力进一步强化。

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公司费用管控能力也在提升。今年前三季度，北辰实业的销售费用、管理费用、财务费用合计13.88亿元，三费费用占营收比重32.26%，同比下降5.63个百分点，降本增效成果显现。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

从营收构成来看，北辰实业会展及配套设施服务板块表现稳健，为公司整体发展提供了有力支撑。就会展(含酒店)及商业物业而言，今年前三季度，公司会议中心业态、酒店业态、写字楼及综合商业业态、公寓业态分别实现总经营收入3.68亿元、5.12亿元、5.16亿元、1.74亿元。其中，写字楼及综合商业业态的总经营收入较去年同期增长1.51%。

　　

公司房地产业务则聚焦于统筹去库存、保交付、防风险、谋转型，持续推进地产平稳经营。今年前三季度，公司无新增房地产储备，总土地储备179.81万平方米，权益土地储备165.37万平方米；其间公司实现销售面积19.12万平方米，销售金额19.65亿元，结算面积20.53万平方米，结算金额21.91亿元。

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深化会展引领战略 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

数字化、数智化赋能升级

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依托近30年的专业运营积淀，以会展品牌综合影响力及复合地产开发运营能力而著称的北辰实业，近年聚焦“协同发展、改革创新”，公司持续推进“会展引领”战略，在会展及配套设施服务、房地产开发核心板块协同联动，重塑增长曲线。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

在会展及配套设施服务方面，北辰实业以首都会展为依托，积极推进会展全产业链布局，已成为中国国际服务贸易交易会(以下简称“服贸会”)专业运营商、高端国务政务活动服务商、首都国际会展产业发展的重要载体，承担着培育首都会展核心竞争力的职责使命；公司同时以北辰商管为依托，统筹开展会展配套设施服务，以产业思维对公司持有的写字楼、公寓、综合商业等多业态资产展开运营，打造具有北辰特色的资产运营管理模式和物业管理标准体系。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

公司房地产开发业务则面向多区域、多层级的全国规模化发展布局，截至2026年中期，公司开发项目及土地储备分布在京津冀、长江经济带、川渝城市群、海南自贸港以及粤港澳大湾区等15个核心城市。目前公司紧扣“防风险、促转型、稳现金流”核心任务，推动地产业务向以“会展+”为依托的城市更新专业服务商转型。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　

2026年以来，北辰实业会展及配套设施服务板块全链条业务协同发力，会展活动主承办市场化水平进一步提升。今年北辰实业已圆满完成2026中关村论坛、“北京之夜”中国发展高层论坛年会、APEC北京能源会议周等系列重大活动的服务保障任务，国务政务活动综合服务能力持续增强；公司会展主承办业务紧扣服务新质生产力发展与国际消费中心城市建设主线，聚焦生物医药、人工智能、具身机器人、银发经济等多个重点赛道，成功举办第二十八届中国北京国际科技产业博览会、2026中国制冷展等项目，并于近期为第四届国际商业航天遥感卫星应用大会暨第二届国际空天信息与卫星产业展览会、第二届世界人形机器人运动会、2026世界传统医药大会等大会提供专业化服务保障。

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(小编：财神)