宝新置地(00299.HK)与宝新金融订立框架协议

　　格隆汇10月3日丨宝新置地(00299.HK)发布公告，于2022年10月3日，公司与宝新金融订立框架协议。根据框架协议，各订约方确认并同意第一阶段出售：于框架协议日期，宝新置地集团因宝新置地贷款欠下宝新金融集团债务，包括本金约人民币5.37亿元的人民币借入贷款及本金为5.23亿港元的港元借入贷款，以及其所有应计利息。

　　于2022年9月30日，宝新置地贷款的应计利息合共约1.157亿港元。根据公司与宝新金融就结清宝新置地贷款的磋商，并根据相关协议条款，公司将促使卖方(公司的间接非全资附属公司)向买方(宝新金融的间接全资附属公司)转让第一阶段销售股权(占出售公司汕头市泰盛科技有限公司总股本及实际缴足注册资本的51%)。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　第一阶段代价为人民币11.76亿元，将以(i)抵销宝新置地贷款及第一阶段完成前所有应计利息的方式；及(ii)以现金支付剩余款项方式结清。

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　　第二阶段出售：应收宝新置地集团账款乃指宝新置地集团于2022年9月30日应付出售公司约人民币4.15亿元的不计息款项总额。在满足本公告买卖协议－先决条件－第二阶段出售先决条件的前提下，公司将促使卖方在第一阶段完成后12个月内向买方出售第二阶段销售股权(即卖方持有出售公司的剩余49%总股权及实际缴足注册资本)。

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　　第二阶段代价为人民币11.3亿元，将以(i)抵销应收宝新置地集团账款的方式；及(ii)以现金支付剩余款项的方式结清。

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　　出售公司为一间于中国成立的有限公司，并为公司的间接非全资附属公司。出售公司仅于中国广东省汕头市龙湖区从事开发建设项目，总土地面积约167,000平方米，总建筑面积约951,000平方米，分为三个区域，涉及办公及商业建筑、住宅单位及阁楼公寓。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　考虑到(i)抵销应收宝新置地集团账款将有助减轻宝新置地集团财务负担，并降低其财务成本；(ii)从第二阶段出售收到的第二阶段现金代价将加强现金流，并改善流动资金及整体财务状况，此有利于偿还宝新置地集团的有抵押贷款及其他未偿还债务。董事认为第二阶段出售及其项下拟进行的交易属公平合理，并按正常商业条款进行，且第二阶段出售符合公司及股东整体利益。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　展望未来，宝新置地集团将继续将其业务战略置于粤港澳大湾区的房地产发展及投资上。除出售公司持有的发展项目外，宝新置地集团目前于深圳、长春、渭南、长沙、汕头及云浮六(6)个城市中共有七(7)个物业发展项目，包括商业综合体、精品高档住宅、酒店、商务公寓、别墅、花园洋房等。因此，董事会认为出售事项不会对宝新置地集团在可行及可持续水平上维持及经营其房地产及物业投资业务能力产生任何重大不利影响。

(小编：财神)