厦门楼市奇观：买房送两头猪

　　“恭喜郭先生，喜提特房新玥公馆”，在鞭炮声中，一支由12个人组成的贺喜队伍，抬着两头戴着大红花的猪，挑着扁担，浩浩荡荡地走进位于厦门市同安区的郭山村。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　近日，厦门本土国企特房集团“买房送猪”的视频在当地走红，视频中，贺喜队伍将两头猪抬到了村民的家门口，大红板桌左右两侧的桌脚边，各摆着2个装满贺礼的箩筐，工作人员向村民道贺一声“恭喜发财”，随即拉响礼花炮，场面十分喜庆。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　《海峡导报》援引现场一位工作人员的说法称，郭山村的村民最近在特房新玥公馆购买了16套商品房，而这是楼盘为了回馈客户而进行的一个活动。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　村民俨然成为支撑同安楼市的一股重要力量。5月中旬，同安的多个楼盘陆续传出成交喜报，卖得最好的楼盘一周成交了一个多亿，拆迁客户累计成交45套。

　　郭山村是同安第一个使用房票进行房屋征收补偿的整村搬迁项目，也是目前厦门房票规模最大的一个。4月底，厦门的第一张房票在翔安区开出，正式开启厦门拆迁户使用房票购房的时代，随后，各地的被征收人陆续拿到房票，郭山村的房票也在近期到位后开始进入楼市。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　为了争夺客户，开发商们纷纷进村，各种营销手段轮番上阵，一场拆迁户争夺战正在打响。

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　　开发商进村抢房票 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“总价19X万，市属校旁，必买红盘”、“专属购房渠道，购房优势，直接低价”、“低密住境，学府洋房，环东大城”……在郭山村的街头巷尾，随处可见购房广告，一位村民告诉时代财经，开发商为了宣传自家楼盘，还租下了部分村民的楼房高处张贴墙体广告，甚至将购房咨询点开进了村里。

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　　郭山村内三个拿到了房票的自然村，不大的面积却挤满了知名开发商，据时代财经不完全统计，目前，已有建发、远洋、保利、首开、中铁、厦门特发集团和火炬集团进村抢票，房产中介机构和房票中介也已闻风而来。

　　根据厦门市人民政府办公厅在去年12月发布的《集体土地上住宅房屋征收推行房票补偿的意见（试行）》，所谓房票补偿，是指在征收集体土地上的住宅房屋时，将房屋征收货币补偿金额、政策性奖励金额计入房票面值发放给被征收人，被征收人持房票购买房屋以实现补偿安置的方式，是货币补偿的一种补充方式。

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　　郭山村是目前厦门被征收人数最多的地方，涉及郭山村后狮尾里、新厝里、前院里等3个自然村，一共1217人。

　　不仅人数多，补偿金额也十分可观。5月上旬，一张关于房票补偿计算细则的图片在网络上流传，细则显示，拥有房屋产权面积270平方米的被征收人，如果选择全房票补偿，可获得的房票补偿金额和房票政策性奖励金额（二者合称“房票补偿金额”）一共610.5万元，在满足条件的情况下，被征收人还可拿到将近150.9万元的现金补偿金额，总补偿金额合计761.4万元。一位村民向时代财经确认了该细则的真实性，并表示，“这次补偿款（的金额）实际上是有房户761.4万元，无房户500多万元”。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　房票的使用期限是24个月，自房票核发之日起12个月内使用房票购房，持票者可获得使用面值5%的奖励，在第13个月至24个月使用的，则可获得使用面值2%的奖励，而未在期限内使用房票的，在扣除房票奖励后可兑换成现金。

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　　“开发商挨家挨户地上门推销”，为了在有限的时间内把村民吸引到售楼处，开发商各种营销手段轮番上阵，除了免费专车接送、送礼、抽奖和购房折扣等常规方法，“甚至有银行跟开发商合作，说是买某家开发商的房子且在这家银行存款的话，可以享受高的存款利率，一些开发商还利用老人喜欢热闹的抱团心理，用组团买房更优惠（的方法）来说服一些关系比较好的老人”，村民说道。

　　村民不仅是开发商争夺的对象，由于房票允许分割金额转让给他人（注：已转让的房票不得再次转让），房票中介也涌向了郭山村，一个关于房票的转让市场正在厦门萌芽。时代财经以购票人的名义咨询了不同的房票中介，目前100万元面值的房票市场价格大多为101万元，购买人同时需要支付大约1个点的中介费用，即便如此，购买人在12个月内持房票买房时，100万元的面值依然可以享受3%的奖励。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在房票的推动下，5月中旬，同安的多个楼盘陆续传出成交喜报。其中，中铁诺德逸都单周卖了一个多亿，拆迁客户累计成交45套，拆迁客户还买了21套特房樾鸣湾、7套保利天汇和6套首开九珑岸，以及一天之内，在建发文澜春晓下单了5套房。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　拆迁户拯救岛外楼市？

(小编：财神)