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建业地产交房“加速度”背后，疑似交付减配，质量问题频发

发布时间：2023-02-06 01:11来源：证券市场红周刊散户吧字号：大中小

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红周刊丨熊颖

建业地产的困境不仅体现在交房和销售层面，更是直接反映在了其资金端。根据建业地产2022年中报数据，可以明显看出，公司资金状况的“恶化”以及经营风险的加重。

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回顾2022年，“保交楼”是众多房企的一大课题。一方面，“交付力”成了房企的核心竞争力，因为这在一定程度影响消费者的购房意向；另一方面，交付进度又主要受制于房企的资金实力。本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

《红周刊》观察到，在此前的“烂尾楼”“重灾区”，也是“保交楼”政策落地的重点区域，比如河南本地房企建业地产“保交楼”提速，但据业主反映，建业地产部分项目“保交楼”进度仍旧滞后，且已经交付的部分项目也疑似存在交付减配、质量问题等。

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“保交楼”大背景下：本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

资金问题限制交付推进速度

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自2022年下半年开始，中央及各地方政府都在加速推行“保交楼”相关政策的落地。1月3日，河南省住房和城乡建设厅副厅长王艺在新闻发布会上表示，(2022年)河南全力推动“保交楼、稳民生”，争取国家首批专项借款200亿元支持337个已售逾期项目，已建成交付9500多套，目前正在积极争取第二批专项借款支持。

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而在这一大背景下，作为河南本土房企的建业地产，“保交楼”也有了较明显提速。据建业集团官微显示，2022年，建业集团共计交付166个批次、7.48万套房，交付面积达1099.89万平方米。对比其2021年的交房成绩单，交房132个批次，共计交付房产6.52万套、交付面积981.61万平方米。可见，交付面积同比增长12.05%。

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不过，“保交楼”专项资金有限，要想保证项目的有序推行，房企自身的盘活能力也很重要。值得注意的是，根据2022年中报，截至2022年6月30日，建业地产在建项目192个，对应建筑面积约3143.8万平方米。而据《红周刊》调查发现，在其中，建业地产的多个项目施工进度和交房时间遭到业主的质疑。

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《红周刊》在领导留言板平台发现,有不少关于建业地产延期交房的投诉信息。比如，2023年1月29日，一位濮阳建业璞园业主表示，自己购买了建业璞园2期的13号楼住宅，根据合同应于2022年12月31日交付，现已逾期。该业主询问售楼部人员，被告知(开发商)资金短缺，在等政府的资金援助，不知道什么时候能开工。

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根据天眼查信息显示，濮阳建业璞园的开发商濮阳建业城市建设有限公司(以下简称“濮阳建业”)身陷多起诉讼案件。2022年，濮阳建业因票据追索权纠纷等原因被巨匠建设集团、临沂才俊商贸、上海恒余物资、新乡市跃宏物资、献县利盛等五家公司告上法庭。此外，在2022年年末、2023年年初，濮阳建业还先后两次因为未按时履行法律义务被法院强制执行，合计执行金额超150万元。本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

值得注意的是，《红周刊》从濮阳市房地产一站式便民服务网获取信息发现，目前，前述楼盘建业璞园仍有155套住宅显示为可售。

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