安徽阜阳：省级“大、新、专”重点项目疑陷招商骗局

　　当招商变“招殇”，群众的血汗钱谁来担责？阜阳市北旅城市商业广场正将400余名购房者的无助照进现实。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　北旅城市商业广场项目由安徽北旅产业投资有限公司（以下简称“安徽北旅投资公司”）斥资23亿元投资兴建，该项目是一座集购物中心、酒店、商业、住宅等为一体的大型综合性商业中心，地处阜阳合肥现代产业园区（以下简称“阜合产业园”）天鹅湖路1号核心地段。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　该项目也是阜合产业园重点招商引资项目，广受阜阳市民众追捧，而今却曝出延期交付超3年、监管资金遭挪用，存在严重结构质量问题、宣称与北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团"）合作被指“扯虎皮做大旗”，多种问题的暴露让这个号称“首旅集团在安徽的首个重点项目”跌落神坛。

　　对于购房者关心的延期交付等核心问题，中共阜阳市委办公室、阜合产业园管委会等曾多次公开回应称：“因该项目资金链断裂，造成多次延期交房。” 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　就上述问题，中国房地产报记者曾多次尝试与安徽北旅投资公司以及幕后实控人杨某电话联系，均未获回应。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　12月14日、15日，阜阳市城建局、房管局、阜合产业园管委会先后接受了中国房地产报记者采访，并就延期交付、涉嫌资金挪用、建筑工程质量问题、与北京首旅集团真假合作等问题作出了回应。

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　　其中，阜阳市城建局回应称，该项目已经纳入保交付范畴，城建部门将积极推动工程进展。商业综合体主体结构质量问题，开发商安徽北旅投资公司与承建商广东诺厦建设集团有限公司（以下简称“广东诺厦集团”）已申请仲裁，进入了司法程序。

　　阜阳市房管局回应称，资金监管按照双重监管模式，由阜阳市房管局与阜合园区共同监管，均按照阜合园区来函申请，根据工程进度、监理公司审核意见予以审批拨付；阜合园区管委会工作人仅表示有听说过与首旅集团合作，但仅作为普通投资项目落地，未享受优惠条件。

　　北旅城市广场项目商业及酒店因陷入工程价款争议，短期内难以交付，让阜合园区这一大型商业综合体项目的前景扑朔迷离。

　　资金链断裂，延期3年多难交房 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　多次延期交付，揭开了阜阳北旅城市广场项目面临的多重危机。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　当地购房者在人民网(行情603000,诊股)地方领导留言板和阜阳市颍州区政府网站等渠道多次反映称，早在2017年就购买了阜阳北旅城市商业广场的房子，合同约定的最早交房时间为2019年5月1日，然而交房日期一拖再拖，最长的已延期超过3年，但是项目开发商安徽北旅投资公司未给出任何解决方案。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　“一边借钱凑首付，一边还贷款，生活压力巨大”，是多数普通购房者的心声。

　　在中国裁判文书网上，充斥着众多购房业主和安徽北旅投资公司之际间房屋买卖合同纠纷的判决案例。

　　一位购房者接受记者采访时表示，业主多次向开发商以及政府部门表达诉求，但一直未能实质性推动项目交付工作。阜阳北旅城市商业广场早已陷入了停工烂尾状态。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　资料显示，阜阳北旅城市商业广场占地115亩，其中商业面积23万平方米，两栋住宅楼面积5万平方米，可售房源400余套。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　中共阜阳市委办公室曾公开回复延期交付问题称，依据购房协议约定，140户交房日期为2019年5月1日，258户交房日期为2019年12月31日，11户交房日期为2020年6月30日。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　记者调查发现，安徽北旅投资公司迟迟未办理网签手续，隐瞒了对销售房屋抵押至安徽太和农村商业银行股份有限公司名下，并多次被告上法庭的事实。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　多数寻求司法解除买卖合同的购房者，经法院调查发现，安徽北旅投资公司已无银行存款、房产及其他可供执行财产。

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　　据调查，项目2016年启动，至今已有6年多的时间，安徽北旅投资公司法人、总经理罗某明、实控人杨某等早已对公司名下资产进行了转移。罗某明已多次被法院列为失信被执行人，频繁收到了当地法院出具的限制消费令。

　　而在种种危机背后，安徽北旅投资公司早已陷入靠民间借贷维持运营的境地。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　据安徽省颍上县人民法院（2022）皖1226民初3706号民事判决书显示，安徽北旅投资公司2018年12月24日、2019年9月26日分别向原告借款200万元和300万元，月息分别为2%和3.5%。这两笔贷款分别由杨某和陈某担保。但借款到期后，安徽北旅投资公司未能兑付本息，杨某和陈某也没履行担保责任。

　　中共阜阳市委办公室回复称：“该项目由阜合产业园管委会招商引资进入，因开发企业经营不善、资金回笼缓慢，未能按预期时间交付。”

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(小编：财神)