标普信评：2020年预期地产销售金额跌5% 但一二线城市将微增

“三四线城市难以回补春节期间返乡置业需求受到的明显打击。”

据公司情报专家《财经涂鸦》消息，标普信评于近日发布报告，对零售餐饮、消费品、房地产、旅游、传媒娱乐、银行、结构融资等多个行业因新冠疫情受到的影响进行了解读。

标普信评认为，新冠疫情对宏观经济的短期影响将主要体现在一季度。假如3月份疫情得到控制，那么三季度GDP增长率有望反弹，明年全年的GDP增长率较今年应该也会有所回暖。

“中小餐饮企业流动性面临较大挑战” 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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从具体行业来看，在各地严控疫情的背景下，许多企业难以复工，对中国的零售和餐饮业造成了较为负面的影响，特别是中小餐饮企业的流动性面临了较大挑战。预计全国零售和餐饮企业营业收入在今年1和2月份大幅缩减，3月份开始逐步恢复。其中，餐饮行业有可能受到很大的负面影响，预计一季度餐饮企业营业收入总额将可能仅占2019年同期的45%-55%。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

而本次新冠肺炎疫情大面积爆发正值中国传统春节期间，各地餐饮企业陆续停业整收入大幅下降，尽管加大了与线上平台合作提升外卖业务规模，2月下旬部分企业也在逐步复工，但预计整个2月份餐饮行业仍将面临较大的经营压力。如果疫情在3月份得到控制并呈现逐步好转态势，预计全国餐饮行业(不包括湖北地区)3月份单月的营业额可恢复至2019年同期60%至70%的水平。

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旅游行业上半年营收总额将受重创 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

在旅游行业，由于春节期间原本属于旅游旺季，而疫情又加剧了2019年以来旅游行业收入增速趋缓的态势，即使疫情能够在3月份得到控制，旅游行业上半年的营收总额仍将受到重创，从而影响全年的总体经营业绩。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

但同时，标普信评认为企业流动性水平不会迅速恶化，因为旅游行业的固定支出以人工、折旧和维护等费用为主，占比低于零售和餐饮企业。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

酒店业方面，由于很多商务出行、旅行计划被取消，短期内需求量锐减。对于行业内现金流储备不充足的小型酒店企业，以及连锁型酒店旗下的加盟店而言，其流动性将面临较大的压力。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

电商消费模式呈现爆发式增长 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

在消费品行业，尽管其承受了一定压力，但疫情也为行业未来的发展带来了一定的机遇和启示。在传统农贸市场和实体超市停业或缩短营业时间时，作为替代渠道的电商消费模式呈现出爆发式增长。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

据公开资料显示，各大电商平台在春节期间的生鲜交易额同比增长了3至4倍，预计，2020年一季度电商平台生鲜市场交易规模同比可增长50%至70%。

因此，疫情给电商企业带来了发展机遇，特别是具有物流优势的电商有可能借此机会扩大市场份额，有利于其增强竞争优势。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

疫情期间居家消费的行为，可能会促使人们对于生鲜类产品的消费加速向线上消费模式转变，预计2020年线上生鲜销售规模将达2000亿元，同比增长35%。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

而不是生活必需品的服装、家电等耐用消费品可以延迟消费，如果疫情在一季度受控，二季度可能出现恢复性增长。

预计房地产行业全年销售面积及销售金额较去年下降5%

房地产开发行业面临的压力则较为显著，标普信评预计，全年销售面积及销售金额相较2019年下降5% 左右，一二线城市全年销售额应能保持微弱增长，三四线城市则难以回补春节期间返乡置业需求受到的明显打击。

商业地产方面，租金减免将会对商业物业的运营现金流产生短期冲击，但国内地产企业租金收入占比不高，因此企业信用水平的影响不会很明显。

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对于商业物业，特别是办公楼宇和购物中心的长期影响不应小觑。商场客流的恢复需要一个较长的过程，更重要的是疫情的压力帮助中国企业大面积尝试了在线办公模式，也使网络购物触达之前无法达到的客户群体。中国5G建设不断推进，或将影响未来写字楼和购物中心的长期需求。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

对科技软件和硬件企业在长期形成正面作用

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科技软件和硬件企业方面，长期正面作用大于短期的负面冲击，尽管硬件制造企业可能仍需一段时间才能完全复工，工资、租金等刚性支出将对企业的流动性造成一定压力，但若疫情能在3月份得到有效控制，硬件制造企业的全年经营情况仍能保持基本稳定。

随着2020年下半年5G应用逐步成熟，手机等硬件产品销售仍有可能回暖，从而使全年需求略好于2019年。中长期来说产生了正面的影响，因本次疫情防控过程中大量使用了大数据、无人机、远程办公等软硬件产品和服务，或将推动政府行政手段的更新换代，其次，部分互联网企业通过免费提供远程办公服务和网络教学服务等，对自身的服务进行了有效推广，有利于未来业务拓展。

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电影行业受明显负面冲击 在线视频、网络游戏收入将有所提升 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

传媒行业受本次疫情影响的差异较大，电影院线已经受到较明显的负面冲击，春节档票房的大幅下滑将很难通过后续排片的调整完全弥补，预计全年票房收入将较2019年略有下降，影响行业整体现金流回收。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

(小编：财神)