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标普信评:2020年预期地产销售金额跌5% 但一二线城市将微增

发布时间:2020-02-21 17:43来源:财经涂鸦散户吧字号:

三四线城市难以回补春节期间返乡置业需求受到的明显打击。

据公司情报专家《财经涂鸦》消息,标普信评于近日发布报告,对零售餐饮、消费品、房地产、旅游、传媒娱乐、银行、结构融资等多个行业因新冠疫情受到的影响进行了解读。

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标普信评认为,新冠疫情对宏观经济的短期影响将主要体现在一季度。假如3月份疫情得到控制,那么三季度GDP增长率有望反弹,明年全年的GDP增长率较今年应该也会有所回暖。

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“中小餐饮企业流动性面临较大挑战”

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从具体行业来看,在各地严控疫情的背景下,许多企业难以复工,对中国的零售和餐饮业造成了较为负面的影响,特别是中小餐饮企业的流动性面临了较大挑战。预计全国零售和餐饮企业营业收入在今年1和2月份大幅缩减,3月份开始逐步恢复。其中,餐饮行业有可能受到很大的负面影响,预计一季度餐饮企业营业收入总额将可能仅占2019年同期的45%-55%。 内容来自dedecms

而本次新冠肺炎疫情大面积爆发正值中国传统春节期间,各地餐饮企业陆续停业整收入大幅下降,尽管加大了与线上平台合作提升外卖业务规模,2月下旬部分企业也在逐步复工,但预计整个2月份餐饮行业仍将面临较大的经营压力。如果疫情在3月份得到控制并呈现逐步好转态势,预计全国餐饮行业(不包括湖北地区)3月份单月的营业额可恢复至2019年同期60%至70%的水平。 织梦好,好织梦

旅游行业上半年营收总额将受重创

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在旅游行业,由于春节期间原本属于旅游旺季,而疫情又加剧了2019年以来旅游行业收入增速趋缓的态势,即使疫情能够在3月份得到控制,旅游行业上半年的营收总额仍将受到重创,从而影响全年的总体经营业绩。

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但同时,标普信评认为企业流动性水平不会迅速恶化,因为旅游行业的固定支出以人工、折旧和维护等费用为主,占比低于零售和餐饮企业。

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酒店业方面,由于很多商务出行、旅行计划被取消,短期内需求量锐减。对于行业内现金流储备不充足的小型酒店企业,以及连锁型酒店旗下的加盟店而言,其流动性将面临较大的压力。 dedecms.com

电商消费模式呈现爆发式增长 dedecms.com

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在消费品行业,尽管其承受了一定压力,但疫情也为行业未来的发展带来了一定的机遇和启示。在传统农贸市场和实体超市停业或缩短营业时间时,作为替代渠道的电商消费模式呈现出爆发式增长。 织梦内容管理系统

据公开资料显示,各大电商平台在春节期间的生鲜交易额同比增长了3至4倍,预计,2020年一季度电商平台生鲜市场交易规模同比可增长50%至70%。 织梦好,好织梦

因此,疫情给电商企业带来了发展机遇,特别是具有物流优势的电商有可能借此机会扩大市场份额,有利于其增强竞争优势 内容来自dedecms

疫情期间居家消费的行为,可能会促使人们对于生鲜类产品的消费加速向线上消费模式转变,预计2020年线上生鲜销售规模将达2000亿元,同比增长35%。 本文来自织梦

不是生活必需品的服装、家电等耐用消费品可以延迟消费,如果疫情在一季度受控,二季度可能出现恢复性增长。 copyright dedecms

预计房地产行业全年销售面积及销售金额较去年下降5% dedecms.com

房地产开发行业面临的压力则较为显著,标普信评预计,全年销售面积及销售金额相较2019年下降5% 左右,一二线城市全年销售额应能保持微弱增长,三四线城市则难以回补春节期间返乡置业需求受到的明显打击。

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商业地产方面,租金减免将会对商业物业的运营现金流产生短期冲击,但国内地产企业租金收入占比不高,因此企业信用水平的影响不会很明显。 织梦内容管理系统

对于商业物业,特别是办公楼宇和购物中心的长期影响不应小觑。商场客流的恢复需要一个较长的过程,更重要的是疫情的压力帮助中国企业大面积尝试了在线办公模式,也使网络购物触达之前无法达到的客户群体。中国5G建设不断推进,或将影响未来写字楼和购物中心的长期需求。 织梦内容管理系统

对科技软件和硬件企业在长期形成正面作用

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科技软件和硬件企业方面,长期正面作用大于短期的负面冲击,尽管硬件制造企业可能仍需一段时间才能完全复工,工资、租金等刚性支出将对企业的流动性造成一定压力,但若疫情能在3月份得到有效控制,硬件制造企业的全年经营情况仍能保持基本稳定。

随着2020年下半年5G应用逐步成熟,手机等硬件产品销售仍有可能回暖,从而使全年需求略好于2019年。中长期来说产生了正面的影响,因本次疫情防控过程中大量使用了大数据、无人机、远程办公等软硬件产品和服务,或将推动政府行政手段的更新换代其次,部分互联网企业通过免费提供远程办公服务和网络教学服务等,对自身的服务进行了有效推广,有利于未来业务拓展。

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电影行业受明显负面冲击 在线视频、网络游戏收入将有所提升 copyright dedecms

传媒行业受本次疫情影响的差异较大,电影院线已经受到较明显的负面冲击,春节档票房的大幅下滑将很难通过后续排片的调整完全弥补,预计全年票房收入将较2019年略有下降,影响行业整体现金流回收。

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(小编:财神)

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