A股房企业绩扫描：66家公司亮成绩，近三成业绩预喜，7家预亏超百亿

　　A股2022年度业绩预告披露已经收官，不少房地产行业上市公司也提前透露了业绩情况。

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　　证券时报·e公司记者根据Wind统计数据显示，截至2月1日，A股115家房地产行业上市公司中，有66家公司发布了2022年度业绩预告，其中19家公司业绩预喜（包括减亏），占比近30%。 不过，仍有41家房地产行业公司预计亏损，其中7家房企预亏超过百亿元。

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　　展望未来，中指研究院企业事业部研究负责人刘水对证券时报.e公司记者表示，今年房企盈利压力或有缓解。“2022年下半年，监管部门密集出台利好政策，从供需两端发力稳定市场预期，政策放松传导至需求端需要时间。随着支持力度加大，今年房地产市场将筑底回稳。房企盈利压力仍在，但较2022年或将有所缓解。”

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　　电子城(行情600658,诊股)预增亮眼受资金追捧

　　从业绩预增方面看，沙河股份(行情000014,诊股)、京基智农(行情000048,诊股)、海南高速(行情000886,诊股)以及电子城等4家公司业绩大幅预增，预计2022年度净利润有望实现翻倍增长，其中增幅最大的为电子城，业绩预增最高20倍。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　1月6日晚间，科技产业园区开发运营商电子城发布业绩预增公告称，预计2022年公司实现净利润为4.7亿元至6.8亿，元，同比增长1388.52%至2053.60%；预计实现非净利润为4.3亿元至6.4亿元。2021年公司实现净利润3157.5万元，而扣非净利润亏损4458.81万元。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　谈及业绩大幅预增，电子城在公告中直言，2022年，公司努力克服新冠疫情反复对公司的日常经营造成的影响，积极应对，按计划实现了科技园区项目的交付，同时科技服务业务运营质量进一步提升。公司归母净利和扣非净利与上年同期相比均实现大幅度增长。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　受此利好消息影响，电子城股价持续受到资金追捧。在1月7日开盘后连续收获了4个一字涨停板，第五个交易日继续冲高当日收涨7.7%，此后该公司股价开始震荡回调，最新报收5.44元/股。发布业绩预告至今，电子城累计涨幅仍超过37%。

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　　1月12日、13日以及18日，电子城发布股价异动以及风险提示公告表示，公司目前生产经营活动正常，内外部经营环境未发生重大变化，不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事项。

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　　就业绩预增，电子城补充表示，公司2021年度受疫情影响，当年实现的大额销售回款未能计入收入及利润，因此造成2021年净利润和扣非净利润的可比基数过小，以致2022年度相关数据与上年同期相比均实现大幅度增长。同时，电子城提示2022年度经营情况作出的初步测算，但未经年审会计师最终审计确认，存在一定不确定性。

　　3家房企实现扭亏 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　在实现净利润规模方面，央企开发商招商蛇口(行情001979,诊股)居房地产行业已发布业绩预告的首位，但较去年同期有所下滑。

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　　1月6日晚间，招商蛇口发布业绩预告，预计2022年归母净利38亿元-46亿元，同比下降55.65%-63.36%；否非净利润为29亿元-37亿元，同比下降58.23%-67.27%%。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　对此，招商蛇口表示，首先，受市场下行、结转区域结构变化的影响，房地产开发业务结转毛利率阶段性下降，结转毛利同比减少明显。其次，公司积极处置去化困难的项目，优化资产负债表。此外，由于市场情况变化，报告期内，公司计提资产减值准备同比增加。公司转让子公司产生的投资收益同比减少。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　值得一提的是，大名城(行情600094,诊股)、冠城大通(行情600067,诊股)以及华夏幸福(行情600340,诊股)预计2022年业绩实现扭亏，其中以华夏幸福最为亮眼，预计实现净利润超过10亿元。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

　　1月30日晚间，华夏幸福公告，2022年度将实现扭亏为盈，预计实现净利润为11亿元到16亿元。公司直言，因本报告期公司债务重组取得重大进展，基于债务重组进展而确认的债务重组收益所致，该收益为非经常性损益。不过，扣除前述债务重组收益等非经常性损益影响后，本报告期经营业绩仍为亏损。

(小编：财神)