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“三箭齐发”助力纾困 三湘印象一字涨停

发布时间:2023-11-22 08:12来源: 中国证券报 散户吧字号:

  11月20日,老牌房企三湘印象开盘一字涨停。消息面上,11月17日,公司发布公告称,公司完成股份转让协议等操作后,实际控制人将变更为湖北省国资委。同日,公司还发布定增预案。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  政策面上,11月17日,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会,明确要支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  在利好刺激下,11月20日,地产股电子城、大龙地产纷纷涨停。分析人士指出,楼市复苏方向逐渐明晰,新一轮政策宽松有望加快复苏节奏。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  三湘印象一字涨停

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  11月12日,三湘印象曾公告,公司股票于次日开市起停牌。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  对于停牌理由,公司表示,收到控股股东三湘控股及实际控制人黄辉通知,其正在筹划公司控制权变更相关事宜,具体方案涉及股份转让及向特定对象发行股份。交易事项如顺利进行,预计股份转让比例约占公司总股本的24%-26%,同时公司拟筹划向特定对象发行不超过发行前公司总股本30%的股份。

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  11月17日,三湘印象发布控制权发生变更的提示性公告称,随着股份协议转让、表决权放弃、向特定对象发行股份后,三湘印象控股股东将变更为联发投,实际控制人变更为湖北省国资委。

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  同时,三湘印象发布定增预案称,三湘印象拟向联发投发行不超过上市公司总股本30%的股份,募集资金总额不超过10.2亿元,用于补充流动资金。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  11月20日上午,三湘印象复牌,开盘即一字涨停,现报4.22元/股,总市值49.8亿元。

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  “三箭齐发”助力纾困

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  中国人民银行、金融监管总局、中国证监会11月17日联合召开金融机构座谈会。会议强调,支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  会议提出,各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。要继续配合地方政府和相关部门,坚持市场化、法治化原则,加大保交楼金融支持,推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设,加快房地产金融供给侧改革,推动构建房地产发展新模式。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  受访专家指出,从资金来源看,“三支箭”所对应的信贷、债务、股权三类资金,均是行业主要的金融需求。

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  中信建投证券首席经济学家黄文涛表示,三部门联合会议再一次明确,要一视同仁满足不同所有制地产企业的合理融资需求,体现了监管层支持地产企业合理的贷款和股权债权融资,预计后续政策贯彻的力度和广度会有所提升,这对帮助地产供给端加快走出困境大有裨益。

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  房地产市场现边际改善信号 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  业内人士指出,从房地产行业及房企前三季度经营数据看,房地产市场出现边际改善信号。

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  根据克而瑞地产研究数据,2023年10月,市场成交因各地新政持续落地,网签集中备案稳中有增。重点30城成交环比增长9%,同比减少4%。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  其中,一线城市平稳运行,9月小幅放量后10月再度回落,但仍好于7-8月水平;二三线城市成交环比持增。

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  从拿地情况看,据中指研究院数据,1-10月,TOP100企业拿地总额为10107亿元,同比下降10%,降幅较上月收窄7.9个百分点。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  从上市公司角度观察,以深市为例,截至2023年9月30日,深市48家房企合同负债余额为1.27万亿元,较上年同期减少16.49%;存货余额为2.66万亿元,较上年同期减少12.60%,库存去化成效显著。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  债务杠杆方面,截至9月30日,48家房企带息债务规模为12386.95亿元,较2022年底下降4%,地产公司主动性降负债效果显现;公司资产负债率平均为57.28%,同比下降2.48个百分点;剔除预收款后的资产负债率平均为42.50%,较2022年底下降1.73个百分点。业内人士表示,持续降低负债水平,有助于企业适应房地产市场的未来。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

  方正证券指出,新一轮政策宽松有望加快复苏节奏。目前楼市修复延续,市场对于头部稳健房企出现信用风险的顾虑减弱,中央持续表态有望提振楼市信心,地产新模式改革框架逐步清晰,行业在发展与探索中完成新模式的平稳过渡值得期待。

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(小编:财神)

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