广州、苏州、扬州，公积金有大变化！

刚买房的广州年轻人，公积金贷款额度全面上调，二孩家庭最高还能再上浮40%~50%；

苏州的购房者，家庭公积金贷款最高提到200万元，连契税都能用公积金付； 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

扬州的业主，躺在家里打开手机，不到2分钟就把一年的物业费从公积金账户里划到了银行卡上。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

近期，广州、苏州、扬州三地接连出台公积金新政。与以往“缴存-购房-还款”的单一路径不同，这一轮政策把着力点放在了两个字：减负。前端给购房家庭抬额度、降门槛；后端给“养房家庭”松提取、扩场景。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

公积金，正在从“买房专用金”变成“家庭安居钱”。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

育儿家庭公积金贷款最高上浮50% 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

“好房子”还能再叠加

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4月底落地的广州公积金新政，主打差异化扶持、多福利叠加，重点加码支持年轻刚需家庭、育儿家庭和品质住房置业，政策落地三个多月，红利持续释放。

广州住房公积金管理中心相关负责人介绍，公积金新政不仅提升了基础额度，还强化了对育儿家庭和品质住房的支持。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

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具体上浮规则： 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

新婚家庭生育一个孩子：公积金贷款额度上浮10%

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二孩及三孩以上家庭：上浮40%-50% 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

购买装配式建筑、绿色建筑或“好房子”：额外最高上浮30% 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

两项优惠可叠加计算。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

购房者李倩蕊是新政受益者之一。李倩蕊表示，她是第一次买房，政策出台之后，提高了公积金贷款额度，缓解了压力大和月供高的两大顾虑。办理流程反而更加简便化，整体下来不到一个月。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

新政还通过降低门槛、优化商转公等举措，让缴存时间较短但有刚需的新市民、青年人更早享受低息贷款红利。

家庭最高可贷200万

契税也能用公积金付

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江苏苏州6月起正式实施公积金新政，不仅大幅拉高贷款上限、开放多重额度上浮，还新增购房契税提取全新场景，同时打通直系亲属公积金互助通道，全方位降低置业成本。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

以夫妻无附加条件贷款为例，政策落地前最高贷款额度为150万元，新政实施后，提升到200万元。除普惠性额度提升外，新政针对现房、绿色建筑等设置多重公积金贷款额度上浮政策，并可叠加享受，最多可以上浮100%。同时，苏州持续实施的青年人才贷款贴息政策，与公积金新政形成联动效应，降低青年置业群体的长期还贷成本。

政策红利直观体现在购房者的实际支出上。市民施女士看中一套现房住宅，依托新政叠加福利，个人公积金可贷额度直接拉满至300万元，按30年贷款周期计算，足足节省9.1万元利息，置业压力大幅减轻。

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新政还打破传统户口本绑定限制，直系亲属无需同户，即可互助使用公积金支付首付、偿还月供，同时支持公积金直接提取缴纳购房契税。市民朱慧就通过新政策，一次性提取近1.8万元公积金用于缴纳契税，盘活了个人账户资金。

政策落地后，楼市热度显著攀升。当地楼盘销售介绍，新政后工作日到访客户从原来几组涨至15组，周末可达30组，成交量同比提升10%左右。

公积金“跨界”缴物业费

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从“买房支持”到“养房保障” 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

如果说广州、苏州两地新政聚焦“买房减负”，江苏扬州7月15日落地的公积金新政，则实现了住房保障的延伸，将公积金使用场景从购房拓展至养房，开启公积金便民新赛道。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

新政最大亮点：支持市民足不出户提取公积金缴纳物业费。市民只需打开公积金微信小程序，短短两分钟即可完成提取申请，审核通过后资金直接到账，操作简单高效。市民张宇算了一笔账，自家每年物业费近3000元，用公积金抵扣后，手头流动资金更加宽裕，可用于家庭出游等其他规划。

扬州物业费公积金提取额度，按照自有商品住房建筑面积每平方米每月3元的定额标准核算，全年统一计算。以一套120平方米的自住商品房为例，市民每年最高可提取4320元用于缴纳物业费。

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当地公积金中心工作人员表示，公积金的使用构建覆盖“购、建、租、改、养、更”全链条综合支持体系，还将试点开展物业费、装修改造等提取业务，盘活公积金缴存人账户资金，让公积金福利更接地气、惠及民生。 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

三地公积金新政，三个不同的切口 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

广州用上浮额度托起年轻家庭的安居梦 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

苏州用契税提取减轻买房负担 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

扬州用手机直提让“养房”多了份从容 本文来自散户吧WWW.SANHUBA.COM

从购房到“养房”

公积金变成“安居钱”

家庭过日子更有底气

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(小编：财神)