北京出台房地产新政策 机构称政策可能推动房地产市场走入正循环

发布时间：2026-08-10 08:31来源：财联社散户吧字号：大 中 小

　　①北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。

　　②中金公司研报指出，政策带来的预期改善可能成为市场走入正循环的推手，重申今年年初以来提出的北上楼市拐点渐近观点。

　　北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”，调减为“1年”。并且适度提高住房公积金最高贷款额度。

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　　中金公司研报指出，当前北上深三地均处于供给侧出清逐步带来价格预期好转的阶段，从进展节奏上看，上海最快，北京、深圳逐级次之；在这种微妙平衡之际，政策带来的预期改善可能成为市场走入正循环的推手，过往的政策调整大多没有遇到这样的市场环境，因而作用有限。重申今年年初以来提出的北上楼市拐点渐近观点，当前头部城市基本面走势仍支持这一观点，并认为深圳正进入类似状态。

　　据财联社主题库显示，相关上市公司中：

　　京能置业拥有近二十年的房地产开发经验，形成了京津冀城市群为核心的发展战略。
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　　?大龙地产是北京顺义区国资委旗下的房地产公司，深耕顺义区域。顺义区在北京属于五环以外的区域。

　　关联个股：京能置业(sh600791)、大龙地产(sh600159)

(小编：财神)